Revisión e inspección de cámaras en redes de saneamiento

¿Cuándo conviene inspeccionar cámaras, pozos y arquetas? señales de alerta en comunidades

En Fontanería Marco trabajamos a diario con comunidades de propietarios en Valencia y vemos el mismo patrón: cuando la revisión e inspección de cámaras se hace tarde, el problema ya ha escalado a atascos, fugas o humedades en viviendas y zonas comunes. Por eso recomendamos programar inspecciones CCTV en tres escenarios: tras incidencias repetidas, antes de obras en patios o garajes, y como parte de un mantenimiento preventivo anual o semestral.

Las señales de alerta más frecuentes son malos olores persistentes, retornos puntuales en sótanos o locales, ruidos anómalos en bajantes, aparición de manchas en techos y paredes, y hundimientos o pavimento blando junto a arquetas. En fincas antiguas, las juntas degradadas y la falta de estanqueidad suelen pasar desapercibidas hasta que aparece la avería. Cuando llegamos a un edificio con este cuadro, lo primero es confirmar el estado de cámaras, pozos y registros para saber si el origen está en un tapón puntual, en raíces, en una fisura o en una sección desplazada.

Como empresa de fontanería en Valencia, damos mucha importancia a la coordinación. Si detectáis cualquiera de estas señales, nos avisáis, reordenamos rutas y priorizamos la visita: nuestra regla es respuesta ágil ante incidencias que afecten a varios vecinos.

Cómo trabajamos en Fontanería Marco: diagnóstico por cámara y entrega de informe

Nuestra metodología está pensada para mínima obra y máximo criterio técnico. Empezamos siempre con un diagnóstico por cámara: utilizamos cámara de empuje en diámetros pequeños y medios, y, cuando hace falta, robot tractorizado con giro de cabeza, medición de pendientes y registro de vídeo en alta definición. Si sospechamos de fugas ocultas fuera del saneamiento (por ejemplo, en ACS o agua fría), añadimos cámara térmica y pruebas de presión y caudal.

Trabajamos en fases claras:

Preparación: localizamos arquetas y accesos, limpiamos el tramo si hay sedimentos, y comprobamos ventilación primaria y secundaria si hay quejas por malos olores.
Intervención: realizamos la vídeo-inspección tramo a tramo, anotando fisuras, juntas abiertas, raíces, cambios de material, acometidas y posibles hundimientos.
Prueba: cuando procede, hacemos prueba de estanqueidad y vertido controlado para verificar evacuación.
Limpieza: dejamos la zona de trabajo limpia y operativa.
Informe técnico: entregamos un informe con vídeo, fotos y recomendaciones. Este documento es clave para que el administrador de fincas y la presidencia de la comunidad puedan decidir con información, comparar opciones y planificar.

Nos gusta explicar pros y contras con transparencia. Si vemos que un tramo admite rehabilitación sin obras, lo fundamentamos; si la solución pasa por sustitución, justificamos el alcance, los riesgos y los pasos para minimizar molestias a los vecinos.

Tecnología y procedimientos: cámara de empuje, robotizada y pruebas de estanqueidad

Elegimos herramienta según el tramo. La cámara de empuje es perfecta para ramales y recorridos relativamente rectos con codos suaves; su rapidez permite abarcar muchos metros en poco tiempo y obtener un diagnóstico fiable de obstrucciones y acumulación de residuos. Cuando el trazado es complejo o el diámetro es mayor, pasamos a cámara robotizada: ganamos control, inspeccionamos acometidas laterales y medimos pendientes para detectar tramos con retenciones.

En galerías y colectores enterrados combinamos vídeo-inspección con localización en superficie: así documentamos el punto exacto de la patología sin abrir más de lo imprescindible. Si el síntoma sugiere fuga o infiltración, proponemos pruebas de estanqueidad y, si es preciso, colorantes para confirmar paso de agua.

Todo queda registrado. Esto evita obras sin base técnica, recorta tiempos y, sobre todo, reduce el desgaste de una comunidad que ya convive con el problema. Nuestro criterio es claro: mínima obra, máxima seguridad y durabilidad.

Qué detectamos: fugas, atascos, raíces, juntas abiertas y daños estructurales

Con la inspección CCTV detectamos desde tapones por toallitas o grasas hasta fisuras longitudinales, juntas separadas, desplomes y raíces que invaden el conducto. En bajantes mixtas (tramos antiguos con tramos nuevos), es habitual encontrar cambios de material mal ejecutados que generan bordes de enganche y atascos recurrentes.

En fincas antiguas vemos mucho daño por corrosión y por asentamientos. En colectores con poca pendiente, la acumulación de lodos y arenas termina debilitando las uniones; si el entorno es húmedo, aparecen infiltraciones que a la larga generan humedades en sótanos o garajes. Cuando el problema es de ventilación (primaria o secundaria), el síntoma suele ser mal olor, gorgoteos y descebo de sifones en viviendas. En esos casos, además de la vídeo-inspección, auditamos la ventilación y proponemos correcciones para equilibrar presiones.

Con el informe técnico en la mano, la comunidad puede priorizar: retirar un tapón, sellar una junta, reparar un punto concreto o planificar una rehabilitación sin obras de un tramo completo que lleva años dando guerra.

Reparación y rehabilitación sin obras: resinado de bajantes y manga LED

Cuando el estado del conducto lo permite, optamos por rehabilitación sin obras. Para bajantes y tramos de saneamiento con daños moderados, el resinado con resina epoxi restituye estanqueidad y elimina fugas y olores sin levantar suelos ni abrir patinillos. Antes de resinar, limpiamos y preparamos el interior; después aplicamos y curamos el material con control de tiempos y condiciones.

En diámetros y geometrías que lo requieran, valoramos manga LED: acelera el curado, se adapta a tramos complejos y reduce el tiempo fuera de servicio. Documentamos todo el proceso y dejamos pautas de uso las primeras 24–48 horas. Para la comunidad, la ventaja es doble: menos obra y una solución que ataca el origen del problema.

Si la vídeo-inspección confirma que la tubería está en fin de vida, somos claros: proponemos sustitución por PP/PVC de calidad, planificamos por fases y coordinamos horarios para minimizar el impacto en vecinos y locales.

Mantenimiento preventivo para fincas: calendario, pluviales y temporadas de lluvias

Nos pedís cada vez más mantenimiento preventivo porque reduce incidencias y presupuestos de urgencia. Lo diseñamos a medida del edificio:

Trimestral en fincas con históricos de atascos o ramas cercanas que aportan hojas a pluviales.
Semestral en comunidades con actividad media.
Anual en edificios nuevos con saneamiento dimensionado y sin patologías previas.

En pluviales, la revisión antes de temporada de lluvias evita anegamientos en cubiertas y garajes. En saneamiento, la inspección de cámaras, pozos y arquetas nos permite actuar antes de que un pequeño acúmulo se convierta en obstrucción. Entregamos un informe simple de seguimiento con incidencias, fotos y recomendaciones; así el administrador puede presupuestar con tiempo y no a la carrera.

Seguridad y normativa: trabajos verticales y gestión de amianto con gestor autorizado

Nuestra especialidad en trabajos verticales nos permite intervenir en patios y fachadas sin andamios, con EPI adecuados, líneas de vida y protocolos de rescate. Esto reduce costes y molestias. Cuando aparece amianto (en bajantes o accesorios antiguos), coordinamos la retirada con gestor autorizado, planificamos confinamientos y sustituimos por materiales actuales. En ACS y agua sanitaria seguimos buenas prácticas para preservar la calidad del agua y minimizar riesgos.

La seguridad no es negociable: la comunidad gana en tranquilidad, y nosotros trabajamos con estándares claros que también son señales de fiabilidad y pericia.

Precios orientativos y tiempos: mínima obra, máxima seguridad y durabilidad

Cada edificio es un mundo, pero para que tengáis una referencia: una vídeo-inspección con cámara de empuje en varios tramos de comunidad suele resolverse en una mañana; si añadimos robot o pruebas de estanqueidad, necesitamos más tiempo. Los costes dependen de accesos, longitud, limpieza previa y documentación solicitada (informe con vídeo y fotos).

En rehabilitación sin obras, las partidas varían según diámetro, longitud y patología. Nuestro compromiso es presentar presupuestos detallados, con alternativas cuando existan (por ejemplo, resinado frente a manga LED o sustitución parcial), y tiempos realistas. Preferimos que el administrador pueda comparar opciones con datos —no con estimaciones vagas— y planifique cortes de servicio en las franjas de menor impacto.

Ámbito de actuación y coordinación con administradores de fincas en Valencia

Trabajamos en Valencia y alrededores. Nos coordinamos con administradores de fincas, presidencias y proveedores de mantenimiento del edificio. Si hay que cortar el suministro, lo anunciamos con antelación; si hay una urgencia, priorizamos el aviso de comunidad. Tras cada intervención, dejamos todo limpio y entregamos recomendaciones para reducir recurrencias (p. ej., control de vertidos de grasas, revisión de ventilación en bajantes, calendario de mantenimiento preventivo).

Nos caracterizamos por la comunicación clara: explicamos por qué proponemos un variador de frecuencia en un grupo de presión o por qué un prescontrol es suficiente en otra finca. Esa misma filosofía la aplicamos a saneamiento: decisiones con criterio, mínima obra y resultados medibles.

Preguntas frecuentes sobre inspección CCTV de saneamiento

¿Cada cuánto conviene revisar cámaras, pozos y arquetas?

Depende del histórico del edificio. En fincas con incidencias, aconsejamos revisión semestral; en edificios estables, anual. En pluviales, revisar antes de temporada de lluvias.

¿Cámara de empuje o robot?

La cámara de empuje es ágil y suficiente en muchos tramos; el robot entra cuando hay diámetros mayores, acometidas laterales complejas o necesidad de medir pendientes y documentar al detalle.

¿Se puede evitar la obra?

A menudo sí, con resinado de bajantes o manga LED. Si la tubería está muy degradada, proponemos sustitución con planificación por fases para reducir molestias.

¿Qué documentación entregáis?

Informe técnico con vídeo, fotos, incidencias detectadas y recomendaciones. Es la base para decisiones del administrador y la presidencia.

¿Cómo abordáis el amianto?

Con gestor autorizado, protocolos de seguridad y sustitución posterior por PP/PVC. Informamos de plazos, confinamientos y requisitos legales.